На производстве случилась серьёзная авария, надо менять всю проводку. Это большие вложения.

— Что ж вы в объявлении об этом не сказали? Мы бы даже смотреть не поехали, — кривится Виктор.

Игорь разводит руками, а я прикидываю, во сколько обойдётся заменить проводку в таком большом здании. Мы не будем потреблять столько мощности, сколько производство, так что местами можно будет сэкономить. На первое время, возможно, нам хватит даже пары дизельных генераторов. Но со временем всё равно надо будет восстановить нормальное энергоснабжение, и это будет дорого. Не говоря уже о прочих вложениях.

— Сколько вы хотите за аренду? — спрашиваю я.

Игорь называет сумму. Она настолько завышена, что Вик фыркает и говорит:

— Идёмте, ваше сиятельство. За такие деньги мы найдём нормальное место.

— Что же вы так сразу? Давайте поторгуемся, — предлагает Игорь.

Я соглашаюсь:

— Давайте. Кроме снижения цены, я бы хотел обсудить и другие условия.

— Слушаю, господин Грозин.

— Во-первых, заключим договор на год без права расторжения с вашей стороны и без права продажи здания на время действия. Во-вторых, у меня будет приоритетное право на покупку по рыночной цене минус сделанные мной вложения. Если вы откажетесь продавать мне здание, то будете обязаны компенсировать все инвестиции, которые я сделаю в ремонт.

Игорь даже отступает на шаг и восклицает:

— Ничего себе! А вам не кажется, что это слишком сурово?

— Не кажется. Здание два года пустует, я собираюсь привести его в надлежащий вид за свой счёт. Но я не смогу в дальнейшем забрать проводку и многое другое. Соотношение таково, что-либо вы сдаёте мне здание бесплатно и ещё приплачиваете за услуги по ремонту, либо мы делаем так, как я сказал до этого.

— Жёстко ведёте торги, Александр, — мотнув головой, произносит Игорь."

"— Предложение истекает через две минуты, — взглянув на часы, говорю я. — Мне нужно ехать.

Помявшись, мужчина машет рукой.

— Ладно, согласен! Вы правы, здание всё равно стоит без дела. Так я хоть немного заработаю.

— И сможете через год продать его. Условия, быть может, и суровые, но сделка всё равно выгодная.

— Так я и подумал, — Игорь улыбается и протягивает мне руку.

— Мой человек привезёт вам договор и деньги за первый месяц. Всего доброго.

Я очень рад, хоть и не показываю этого внешне. Моё финансовое положение не позволяет так с ходу приобрести нормальное помещение. Здесь же, хоть и много работы, достаточно площади для всего необходимого. Когда приведём строение в порядок, это будет отличная база для Вольги. А для гвардии со временем заведу настоящую казарму.

Еду в школу. Директор попросил меня сегодня выступить с небольшой речью. Хоть официально никто не объявил об отмене моего изгнания, слухи просочились.